9月20日，天津市住房公積金管理中心發布了“關于《關于調整租房提取住房公積金和個人住房公積金貸款有關政策的通知(征求意見稿)》公開征求意見的公告”。
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《征求意見稿》中提到：養育未成年二孩及以上多子女的天津繳存職工，符合租房提取住房公積金條件的，可按照實際房租支出提取住房公積金；申請個人住房公積金貸款購買家庭首套住房的，貸款最高限額以天津統一貸款限額為基礎上浮20%。養育未成年二孩及以上多子女，是指養育兩個及以上子女且至少一個子女未成年。
今年4月24日，天津市住房公積金管理中心下發了《關于調整住房公積金有關政策的通知(征求意見稿)》，其中提到，天津市繳存職工申請個人住房公積金貸款購買家庭首套住房的，貸款最高限額80萬元。這意味著，天津市個人住房公積金貸款最高額度為96萬元。
此次《征求意見稿》明確，天津繳存職工申請個人住房公積金貸款購買家庭第二套住房的，應支付不低于住房交易價格40%的首付款。職工申請提取住房公積金支付房租，符合提取條件的，提取資金按月劃轉至職工的銀行儲蓄賬戶。
天津市住房公積金管理中心表示，天津市住房城鄉建設委等7部門發布《關于進一步完善房地產調控政策促進房地產業健康發展的通知》，將第二套商業性住房貸款最低首付款比例從60%調整為40%。為方便職工申請組合貸款，有必要將公積金貸款首付款比例與商業銀行保持一致。此外，要加大住房公積金支持職工租房力度。目前天津租房提取住房公積金按季度劃轉至職工銀行儲蓄賬戶，擬提高租房提取資金的到賬頻次。
此前的9月16日，天津市住房城鄉建設委等7部門聯合發布《關于進一步完善房地產調控政策促進房地產業健康發展的通知》。《通知》從保障剛性住房需求、支持改善性住房需求、完善住房信貸政策、促進房地產業健康發展4個方面提出12條具體舉措。
在保障剛性住房需求方面，《通知》提到，支持新市民合理購房需求，非天津戶籍且在天津就業的新市民、大學畢業生，持連續6個月的社會保險或個人所得稅證明可在天津市購買1套住房，濱海新區仍執行原購房套數政策。
在住房信貸政策方面，《通知》提出兩條舉措，優化了住房貸款首付比例和首套認定標準，適當降低二套房首付比例。無個人購房貸款記錄且在天津無房的居民家庭，申請商業性個人住房貸款購買首套住房的，首付款比例最低為30%。對于已結清購房貸款且在天津無房的居民家庭，申請商業性個人住房貸款購買住房的，按首套房貸款政策執行。同時，加大金融對第二套改善性住房貸款的支持，居民家庭申請商業性個人住房貸款購買第二套住房的，首付款比例最低為40%。
為減輕居民利息負擔，對于貸款購買普通住房的居民家庭，首套住房商業性個人住房貸款利率下限執行不低于相應期限貸款市場報價利率減20個基點，二套住房商業性個人住房貸款利率下限執行不低于相應期限貸款市場報價利率加60個基點。
支持改善性住房需求方面，《通知》提出，對有60歲及以上成員的居民家庭和生育二孩及以上的多子女居民家庭，可憑居民家庭戶口簿在天津原住房限購政策基礎上再購買1套住房。
對于居民家庭將原有1套住房通過天津保障性租賃住房發展平臺籌集用作保障性租賃住房，且租期不少于5年的，可在天津原住房限購政策基礎上再購買1套住房。
此外，為支持居民家庭“賣舊買新”“賣小換大”等置換住房需求，《通知》明確，居民家庭在天津住房限購區域內持有住房達到限購套數后，將其中1套住房出售的，可購買1套住房，但家庭住房總套數不得超過2套。
（文章來源：澎湃新聞）
