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為支持剛性和改善型住房需求，積極落實人民銀行梅州市中心支行關(guān)于鼓勵推廣二手房“帶押過戶”的文件精神，4月18日，郵儲銀行梅州分行在人民銀行梅州市中心支行、梅州市不動產(chǎn)登記中心的大力支持下，發(fā)放了首筆“帶押過戶”模式下個人二手住房貸款業(yè)務(wù)。
據(jù)介紹，賣方鄧先生所售房產(chǎn)，在該行有42萬房貸余額未結(jié)清，因資金周轉(zhuǎn)困難，在與郵儲銀行、買方商定后，決定嘗試突破首筆“帶押過戶”模式個人二手住房貸款業(yè)務(wù)，即鄧先生在無須結(jié)清原貸款的基礎(chǔ)上，由郵儲銀行直接發(fā)放買方的新貸款至鄧先生的還貸賬戶，用于結(jié)清原貸款，該筆貸款于4月18日成功放款，買賣雙方均對該行“帶押過戶”的辦理流程與體驗表示非常滿意，在未增加辦理手續(xù)與要求的基礎(chǔ)上，免去了結(jié)清原貸款的資金壓力。同時，大幅縮短了交易時間，降低交易成本，大大提高了交易效率和便利度。
據(jù)了解，二手房“帶押過戶”模式的核心，是免去了提前還貸以注銷抵押登記的“過橋”環(huán)節(jié)，實現(xiàn)貸款資金到賬與產(chǎn)權(quán)過戶登記、抵押登記注銷和設(shè)立登記同步辦理。
該行相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，實現(xiàn)首筆突破后，郵儲銀行梅州分行將再接再厲，加大業(yè)務(wù)推廣，加強(qiáng)創(chuàng)新優(yōu)化，將新模式的經(jīng)濟(jì)性、便利性，惠及更多的需求客戶，更好地滿足剛性和改善性住房需求，促進(jìn)房地產(chǎn)市場良性循環(huán)和健康發(fā)展。
【南方+記者】汪思婷
【通訊員】羅質(zhì)桓
（文章來源：南方Plus）
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